Οι φανατικοί της αποκατάστασης και οι ονειροπόλοι, εσείς δεν είστε μόνοι.
Ενώ τα σπίτια υψηλής τεχνολογίας και ο σύγχρονος σχεδιασμός συνεχίζουν να αυξάνονται σε δημοτικότητα, εξακολουθεί να υπάρχει μια μικρή αλλά ισχυρή αγορά ιστορικών ακινήτων. Γνωρίζετε το είδος - ένα βρώμικο βικτοριανό με μόνο έναν υπαινιγμό του κάποτε ζωντανό χρώμα του, ή ένα ξεχασμένο σπίτι αρκετά μεγάλο για να χωρέσει μια οικογένεια των έξι αλλά πολύ καιρό για ένα makeover.
Οι λάτρεις των ιστορικών σπιτιών, που βλέπουν τα περιβραχυντά τοιχοποιία ως χαρακτήρα και τα φθαρμένα δάπεδα από σκληρό ξύλο ως ευκαιρία, είναι πολύ λίγα μεταξύ τους. Εντούτοις, η Elizabeth Finkelstein δημιούργησε έναν προορισμό για τις μεγάλες καραμέλες των οστών. Ο λογαριασμός του Instagram Φτηνές παλαιά σπίτια έχει σχεδόν 250.000 οπαδούς και καταμέτρηση.
"Ένιωσα πάντα σαν να υπήρχε ένας σύνδεσμος που να λείπει μεταξύ της στόχευσης ανθρώπων που είναι αρκετά νέοι, είναι ενθουσιασμένοι και έχουν την πραγματική ενέργεια για να αποκαταστήσουν ένα ιστορικό σπίτι", λέει η Elizabeth για να κάνει το λογαριασμό. "Δεν αισθάνθηκα ότι μιλήσαμε αυτό το ακροατήριο."
Με τη βοήθεια του συζύγου της με ψηφιακό σχεδιασμό, η Elizabeth δημιούργησε το Circa, ένα ιστολόγιο αφιερωμένο στην ιστορική αρχιτεκτονική σε όλα τα εισοδήματα. Καθώς ο ιστότοπος αυξήθηκε σε δημοτικότητα, η Elizabeth άρχισε ένα blog στο Circa που ονομάζεται 10 κάτω από $ 50, 000, το οποίο χαρακτήριζε τα οστά που χρειάζονται λίγη αγάπη. Αφού έλαβε μια συντριπτικά θετική απάντηση στο blog, η Elizabeth δημιούργησε το λογαριασμό Instagram του Cheap Old Houses, γεμίζοντας τη ζωοτροφή με τις εικόνες και τις ιδιότητες που δημιουργούσε ο ανεμιστήρας που βρήκε μόνη της. Όλα τα σπίτια στο λογαριασμό είναι $ 100.000 ή λιγότερο, με εξαίρεση μερικά μίνι-αρχοντικά. Κάθε σπίτι με την ένδειξη "Αποθήκευση αυτού του σπιτιού" έχει τιμή εγγραφής άνω των 100.000 δολαρίων.
"Έχω ένα πραγματικό μαλακό σημείο για τα upper-uppers", λέει η Elizabeth. "Νομίζω ότι είναι η πρώτη μου αγάπη, όσο αγαπώ τα σπίτια που είναι τέλεια και τελειωμένα. Πάντα έχω αγαπήσει τις προηγούμενες φωτογραφίες που υπάρχουν σε κάθε ιστορία ανακαίνισης και υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για να δούμε τις δυνατότητες στα πράγματα. "
Οι οπαδοί της συμφωνούν. Η Τζέσικα Φίλιπς βρήκε ένα σπίτι στα φτηνά παλιά σπίτια που δεν μπορούσε να περάσει επάνω - μια οικογενειακή κατοικία της δεκαετίας του 1930 κοντά στον τόπο που μεγάλωσε στη Βιρτζίνια. Θα ήταν τέλειο για ένα σπίτι διακοπών που θα μπορούσαν επίσης να απαριθμήσουν ως ενοικίαση. Καταγράφηκε στα 98.000 δολάρια και η Jessica το πήρε για $ 70.000.
Μετά την αγορά του σπιτιού, η Jessica έσκαψε κάποια ιστορία στον αρχικό ιδιοκτήτη και ήταν σχεδόν πάρα πολύ καλό για να είναι αλήθεια. Ο ιδιοκτήτης ήταν ένας τοπικός γεωτρύπανος που σκάβει το δικό του πηγάδι για την αντλία χεριών στη βεράντα πλυντηρίων. Ήταν επίσης ο γαλακτοφόρος, ο οποίος έδωσε γάλα για τη γειτονιά, συμπεριλαμβανομένου του θείου της Τζέσικα. "Δεν είχα ιδέα όταν συμφωνήσαμε, αλλά έζησα πέρα από το δρόμο ως μικρό παιδί και πιθανότατα ξόδεψα το χρόνο στην ίδια βεράντα swing".
Όταν η Jessica αγόρασε το σπίτι, ήταν σε σοβαρή ανάγκη καθαρισμού και ενημέρωσης. Η κουζίνα και το μπάνιο χρειάζονταν την περισσότερη δουλειά και έπρεπε να ξαναφτιάξουν τα δάπεδα από σκληρό ξύλο, τα οποία είχαν καλυφθεί σε τετράγωνα χαλιών μεγέθους δείγματος σε μερικά δωμάτια. Η κουζίνα έχει τώρα όμορφα διαμορφωμένα κεραμίδια και βαμμένα ντουλάπια με νέο υλικό. Ο πάγκος χασάπης είναι μια άλλη προσθήκη standout.
Η Elizabeth προτρέπει τα μελλοντικά flippers να διατηρήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο την ιστορική ακεραιότητα. "Εάν μπορείτε να αποκαταστήσετε αντί να αντικαταστήσετε, θα είστε πολύ καλύτερα", λέει. Τα παράθυρα, για παράδειγμα, γίνονται προσαρμοσμένα στις περισσότερες παλιές κατοικίες, έτσι ώστε οι σύγχρονες αντικαταστάσεις βινυλίου απλά δεν θα το κόψουν. Ένα κρατικό ιστορικό διατηρητικό γραφείο ή μια τοπική ιστορική κοινωνία μπορεί να είναι μια καλή αναφορά κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με ιστορικές ιδιότητες.
Η αποκατάσταση ενός παλιού σπιτιού δεν είναι εύκολο, αλλά οι φίλαθλοι και οι οπαδοί που συγκεντρώθηκαν από τα φτηνά παλαιά σπίτια φαίνεται να καταλαβαίνουν. Η Ελίζαμπεθ λέει ότι υπάρχουν δύο τύποι ανθρώπων: αυτοί που θα περάσουν ένα ελεύθερο Σαββατοκύριακο στην παραλία και εκείνοι που προτιμούν να περνούν ελεύθερα το χρόνο τους στο γόνατο σε οικιακά έργα. "Το σωστό είδος του ατόμου που συνδυάζεται με το σωστό fixer-άνω μπορεί να είναι μαγικό", λέει.
Για τη Jessica, βλέποντας την ιδιοκτησία της στα φτηνά παλαιά σπίτια ήταν ένα σωστό μέρος στο σωστό χρονικό περιστατικό. Το σπίτι της είναι σχεδόν τελειωμένο - φυσικά με τα μελλοντικά σχέδια που σχεδιάζονται. "Αυτό το μέρος είναι όμορφο και απλό όπως ήταν. Ο χρόνος κινείται πιο αργά εδώ. Δεν θέλουμε να το αλλάξουμε αυτό. "
