Σχεδιάστε και πληρώστε για τη νέα σας κουζίνα καλύτερα σπίτια και κήποι

Ο προϋπολογισμός του έργου για την αναδιαμόρφωση κουζίνας σας μπορεί να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στις δεκάδες αποφάσεις που θα πρέπει να κάνετε. Διαβάστε, κάντε ερωτήσεις, πραγματοποιήστε τηλεφωνικές κλήσεις, πλοηγηθείτε στο Διαδίκτυο, συγκεντρώστε τη λογοτεχνία των προϊόντων, φίλους που έχουν αναδιαμορφωθεί - κάνετε ό, τι μπορείτε για να ενημερωθείτε. Όσο περισσότερο ξέρετε, τόσο καλύτερα θα είστε σε θέση να κάνετε σοφές επιλογές κατά τα στάδια του σχεδιασμού.

Προϋπολογισμός Vs. Αρχική τιμή

Πηγαίνετε στην αγορά τιμών νωρίς στα στάδια του σχεδιασμού.

Αρχικά, περιορίστε τις δαπάνες σε περίπου 15% της αξίας του σπιτιού σας. Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες λένε ότι οι πωλητές μπορούν να ανακτήσουν το 90% του κόστους ανακατασκευής της κουζίνας, αλλά το έργο θα είναι μια καλή επένδυση μόνο εάν η κλίμακα δαπανών έχει νόημα σε σχέση με τη συνολική αξία του σπιτιού.

Μεγάλα Έξοδα

Δεύτερον, υπολογίστε ότι το κόστος των αγαθών (συσκευές, πάγκοι, ντουλάπια, δάπεδα κλπ.) Θα ανέρχεται σε περίπου το ήμισυ στα δύο τρίτα του συνόλου. Οι τιμές για αυτά τα στοιχεία είναι αρκετά εύκολο να προσδιοριστούν, έτσι συνδέστε αυτά τα στοιχεία στον προϋπολογισμό νωρίς. Προβλέψτε τα υπόλοιπα χρήματα για υπηρεσίες εργασίας, σχεδιασμού και σύναψης συμβάσεων, αμοιβές άδειας και ούτω καθεξής.

Αν η λίστα όλων των λεπτομερειών φαίνεται δύσκολη, σταθείτε στην υπάρχουσα κουζίνα σας και γράψτε όλα όσα έχουν εγκατασταθεί εκεί: φωτιστικά, παράθυρα, χύτευση κλπ. Αυτό δεν θα αποτρέψει τις παραλείψεις, αλλά θα τους κάνει λιγότερο πιθανό. Παράγοντας την ηλικία του σπιτιού σας και στην εξίσωση. Ορισμένες αλλαγές ενδέχεται να απαιτούν τροποποιήσεις ή δομικές αναβαθμίσεις σε μια παλαιότερη κατοικία.

Αποκτήστε πρόωρες εκτιμήσεις

Για να πάρετε μια γρήγορη χάντρα στις τυπικές δαπάνες για την αναδιαμόρφωση της κουζίνας, πηγαίνετε όπου είναι η δράση. Επισκεφθείτε τα καταστήματα συσκευών και τα οικιακά κέντρα. Πέστε το προσωπικό πωλήσεων με ερωτήσεις. Επικοινωνήστε με τα τοπικά κέντρα σχεδιασμού κουζίνας και ζητήστε να δείτε δείγματα εργασιών που έχετε κάνει στο εύρος τιμών σας. Όχι μόνο μπορείτε να δείτε τι τα δολάρια αναδόμησης σας θα αγοράσουν, μπορείτε να αξιολογήσετε την ποιότητα και την αξία των υπηρεσιών τους πριν περάσετε μια δεκάρα. Σέβονται την αξία του χρόνου τους ως επαγγελματίες και δεν παραπλανούν τις προθέσεις σας ή κάνουν κακή χρήση της βοήθειάς τους, αλλά έχετε κατά νου ότι είναι δουλειά τους να πουλήσουν, όχι δική σας για να αγοράσετε. Αν σας πείσουν ότι οι υπηρεσίες τους είναι πολύτιμες, τότε εγγραφείτε.

Βοήθεια είναι εκεί έξω

Τρίτον, εάν ο τεράστιος αριθμός επιλογών σας συγκλονίσει, περάστε λίγο μπροστά για να φέρετε έναν επαγγελματία σχεδιαστή. Αυτό συμβαίνει διπλασιασμό αν σκέφτεστε τις διαρθρωτικές αλλαγές. Ακόμα και μια μέτρια αμοιβή για παροχή συμβουλών μία φορά μπορεί να σας δώσει πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές σας. Καλύτερα, ένας επαγγελματίας θα είναι πιο πιθανό να αναφέρει λεπτομέρειες που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ξεχάσει μέσα από τη μεγάλη εικόνα. Θα έχετε προϋπολογισμό για countertops, σίγουρα, αλλά τι γίνεται με ένα νέο νεροχύτη, βρύση και διάθεση; Το κεραμικό πλακίδιο που επιλέξατε για το πάτωμα απαιτεί υπόστρωμα από τσιμεντοσανίδα;

Αυτά τα κόστη μπορεί να παραμείνουν κρυμμένα ενώ προετοιμάζετε μια κατ 'εκτίμηση χονδρική εκτίμηση, αλλά θα εμφανιστούν με εκδίκηση όταν υπολογίζετε τα τελικά έξοδά σας. Ο χρόνος για να αποκτήσετε μια σειρά από απόψεις και συμβουλές είναι πριν εμφανιστεί το πλήρωμα κατεδάφισης.

Ζυγίστε το κόστος της πρόσληψης επαγγελματικής βοήθειας.

Χωρίς ένα ολοκληρωμένο και λεπτομερές σχέδιο που αναπτύχθηκε πριν από την ανακαίνιση της κουζίνας, μπορεί να περάσετε σε μια σπειροειδή δαπάνη μη παραγεμισμένων πρόσθετων στοιχείων, όπως ένα μεγαλύτερο νησί ή ακριβό υλικό που επιλέχθηκε υπό πίεση την τελευταία στιγμή. Εάν το σχέδιό σας περιλαμβάνει ακριβείς διαστάσεις και συγκεκριμένα προϊόντα, η εκτίμηση κόστους μπορεί να είναι αρκετά ακριβής και θα μπορείτε να επαληθεύσετε ότι όλα όσα θέλετε είναι διαθέσιμα.

Κάνοντας κάποια ή όλη τη δουλειά μόνοι σας, βεβαίως, θα αλλάξετε τις προβλέψεις του προϋπολογισμού, αλλά για να βοηθήσετε με αυτή την απόφαση, το κόστος για τις επαγγελματικές υπηρεσίες μπορεί να εκτιμηθεί μπροστά από το χρόνο. Ένας σχεδιαστής θα χρεώσει μια χρέωση - συνήθως περίπου το 6% του κόστους του έργου - για να αναπτύξει ένα σχέδιο για την κουζίνα σας, αλλά αυτό το σχέδιο μπορεί να περιλαμβάνει ιδέες εξοικονόμησης χρημάτων και αποτελεσματικότητα. Όσο για την κατασκευή και την εγκατάσταση του προϊόντος, μπορείτε να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να έχετε υψηλής ποιότητας εργασία εάν λάβετε παραπομπές από το στόμα για εμπόρους και ζητήσετε απόδειξη χορήγησης αδειών και ασφάλισης. Περάστε σε όποιον μπλοκάρει αυτό το αίτημα.

Έχετε υπόψη ότι υπάρχουν ανεξάρτητοι επιχειρηματίες που βρίσκονται σε κίνδυνο ακριβώς όπως είστε. Οι περισσότεροι μπορούν να ταιριάζουν με τις ιστορίες φρίκης των κακών εργολάβων των πελατών με δικές τους ιστορίες - σχετικά με τους άκαμπτους ή αναποφάσιστους πελάτες, τα απλήρωτα τιμολόγια και άλλα προβλήματα - ώστε να είναι συνεπείς, προετοιμασμένοι και διαθέσιμοι κατά τη διάρκεια του έργου, συγκρότημα.

Η κοινή λογική κυβερνά την ημέρα. Οι σχεδιαστές που καταλαβαίνουν και σέβονται τις επιθυμίες, τις ανάγκες σας και τα όρια δαπανών είναι πιο πιθανό να παράγουν οικονομικά αποδοτικά σχέδια που θα σας κάνουν ευτυχισμένους.

Όσον αφορά τους εργολάβους, τα προγράμματα χρεώσεων ποικίλλουν, αλλά οι περισσότεροι ζητούν ένα μεγάλο κομμάτι της τιμής - ίσως 40% - όταν υπογραφεί η σύμβαση. Καθώς η εργασία εξελίσσεται, θα οφείλετε δόσεις. Αυτοί οι αριθμοί ποικίλλουν, οπότε βεβαιωθείτε ότι οι λεπτομέρειες αναγράφονται γραπτώς στη σύμβαση σας, η οποία θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει ένα πρόγραμμα ολοκλήρωσης εργασιών.

Προϋπολογισμός αναδιαμόρφωσης δείγματος

Ήρθε η ώρα να υπολογίσετε το κόστος των ονείρων σας.

Ας πούμε ότι η κουζίνα σας μετρά περίπου 10x12 πόδια. Πόσο κοστίζει η αναδιαμόρφωση του εαυτού σου; Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, μπορείτε να πάρετε μια ανανέωση καλλυντικών κουζίνας για μόλις 2.500 δολάρια σε προϊόντα. Αυτό περιλαμβάνει νέες πόρτες ντουλαπιών, πάγκους από έλασμα, πάτωμα από βινύλιο, νεροχύτη από ανοξείδωτο χάλυβα και μια χρωμιωμένη βρύση.

Μια μεσαίου επιπέδου κουζίνα από το κεντρικό κέντρο θα μπορούσε να χτυπήσει το κόστος εκκίνησης σε πάνω από $ 6.500. Σε αυτό το επίπεδο, παίρνετε καλύτερο ντουλάπια από σκληρό ξύλο, κεραμικά πλακάκια και δάπεδα από κεραμικά πλακάκια, νεροχύτη με επικάλυψη χάλυβα, βρύση με αποσπώμενη κεφαλή, νέες συσκευές και φωτισμό στίβου.

Προχωρώντας την κλίμακα τιμών σε περίπου 15.000 δολάρια, η δική σας κουζίνα στο σπίτι θα μπορούσε να περιλαμβάνει πολύτιμες ντουλάπες ημικυκλίου, δάπεδα από πλαστικό ή κεραμικό πλακάκι, ένα νεροχύτη από χυτοσίδηρο, μια βρύση σχεδιαστή, καλύτερες συσκευές και φωτισμό δοχείων. Ο γρανίτης ή οι επιφάνειες αντισκωριακών επιφανειών θα μπορούσαν επίσης να καταλήξουν σε αυτόν τον προϋπολογισμό, αλλά δεν είναι ούτε ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα.

Οι εγκαταστάσεις εγκατάστασης, υδραυλικών εγκαταστάσεων και ηλεκτρικών έργων δεν καλύπτονται από τον χαμηλό ή μεσαίο προϋπολογισμό, αλλά η έκδοση υψηλού δολαρίου πιθανόν θα επέτρεπε ορισμένες από αυτές τις υπηρεσίες. Εξαρτάται πραγματικά από τις επιλογές που κάνετε για την καμπίνα, countertops, φωτιστικά, και άλλα μεγάλα εισιτήρια. Το ίδιο ισχύει και για τις συσκευές. Εξυπηρετήστε μια τυπική κουζίνα με νέες οικιακές συσκευές, και μπορείτε να κρατήσετε τα ποσά των αποδείξεων σε λιγότερο από 2.500 δολάρια. Φτιάξτε επαγγελματικές μονάδες υψηλού επιπέδου και ολόκληρος ο προϋπολογισμός σας αξίας 15.000 δολαρίων μπορεί να εξαφανιστεί πριν καν επιλέξετε ένα χρωματικό σχέδιο για τα γραφεία και τους πάγκους.

Αν έχετε εγκαταστήσει επαγγελματικά την καινούρια σας κουζίνα, οι αριθμοί θα φαίνονται λίγο διαφορετικοί. Σε γενικές γραμμές, οι μεγαλύτερες φέτες του προϋπολογισμού σας αναδιαμόρφωσης θα πάνε προς καταψύκτες, πάγκους και κόστος εγκατάστασης. Ανάλογα με το στυλ και τα χαρακτηριστικά, τα ντουλάπια μπορούν να αντιπροσωπεύουν το μισό κόστος μιας επαγγελματικά σχεδιασμένης και εγκατεστημένης κουζίνας.

Αλλά αυτά είναι, τελικά, οι επιλογές που θα γίνουν κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού σας. Η πραγματική ανακαίνιση θα περιέχει πάντα εκπλήξεις, οπότε ρυθμίστε τις λεπτομέρειες που μπορείτε να δείτε μπροστά. Και αφήστε ένα μικρό padding στον προϋπολογισμό. Σε κάθε περίπτωση.

Κόστος πλήρους επαναφοράς

Αυτές οι δαπάνες βασίζονται σε δύο κουζίνες: το ένα είναι μέτριο μέγεθος 15x15. Στο χαμηλό τέλος της κλίμακας του προϋπολογισμού, θα ξοδέψετε τουλάχιστον 14.500 έως 17.000 δολάρια σε έτοιμα ντουλάπια, συσκευές προϋπολογισμού και δάπεδα. Premium συσκευές, προσαρμοσμένες ντουλάπες και άλλα υλικά ποιότητας μπορούν να ωθήσουν τις δαπάνες σας από $ 21.000 σε σχεδόν $ 40.000.

Για μια μεγαλύτερη κουζίνα (περισσότερα από 300 τετραγωνικά πόδια), πιθανότατα θα ξοδέψετε τουλάχιστον 20.000 δολάρια για τα τυποποιημένα ντουλάπια και τις συσκευές. Αν τα χρήματα δεν είναι αντικείμενο, το κόστος μιας νέας κουζίνας θα μπορούσε εύκολα να φτάσει τα $ 38.000 έως $ 75.000.

Σχεδιάστε το χώρο σας για να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας.

Οι επαγγελματίες του σχεδίου συστήνουν να βάζετε τα χρήματά σας στα πιο σκληρά και μόνιμα χαρακτηριστικά της κουζίνας, ειδικά τα ντουλάπια και τους πάγκους. Οι επισημάνσεις, όπως το υλικό και οι backsplashes, μπορούν να αναβαθμιστούν αργότερα, όπως και οι συσκευές και τα υδραυλικά ή τα φωτιστικά. Ακολουθεί μια λίστα ελέγχου που προτείνεται από τον σχεδιαστή για να σας βοηθήσει να τεντώσετε τον προϋπολογισμό σας:

Ανακάτεψέ το. Μην φοβάστε να συνδυάσετε προϊόντα υψηλής και χαμηλής ποιότητας, όπως ο γρανίτης στο νησί και οι πάγκοι από πολυστρωματικά υλικά αλλού.

Μην παρακάνετε τα κυριώτερα σημεία. Ένα ισχυρό χαρακτηριστικό σχεδιασμού σε κάθε πλευρά της αίθουσας - ένα γυάλινο μπροστινό ντουλάπι ή ένα εντυπωσιακό φωτιστικό σώμα - μπορεί να είναι πιο αποτελεσματικό από ένα μπαστούνι που αγωνίζεται για προσοχή.

Μην τοποθετείτε κουτί μέσα. Εγκαταστήστε μόνο το ντουλάπι που χρειάζεστε, έτσι μπορείτε να δαπανήσετε για ποιότητα παρά για ποσότητα. Αναζητήστε κουτιά με συρταρωτά ή συρταρωτά συρτάρια για ανθεκτικότητα και καθορίστε πάνελ από κόντρα πλακέ αντί για μοριοσανίδες. Αυτό δεν είναι το μέρος για να σπάσει.

Γίνετε δημιουργικοί με countertops. Το ελασματοειδές είναι οικονομικό, αλλά μπορεί ακόμα να φανεί αριστοκρατικό σε ένα τελειωμένο σχέδιο ή κομμένο με ξύλινα μπορντούρα. Τα ένθετα σφενδάμου με σφενδάμι είναι επίσης προσιτά. Όσον αφορά το γρανίτη και την επιφανειακή επιφάνεια, οι τιμές διαφέρουν σημαντικά. Επιλέξτε ποικιλίες χαμηλότερου κόστους ή εξετάστε το καπλαμά στερεών επιφανειών.

Πηγαίνετε faux. Ορισμένα στοιχεία - το υλικό γραφείου είναι ένα καλό παράδειγμα - χαρακτηριστικό προσομοίωση φινιρίσματα ή επιφάνειες που φαίνονται και να εκτελούν όπως το πραγματικό πράγμα. Οι ορειχάλκινες λαβές μπορούν να υποκαταστήσουν το συμπαγές ορείχαλκο και μερικές πλαστικές τραβήξεις μιμούνται την εμφάνιση στερεών επιφανειών.

Πηγαίνετε χαμηλά. Εξετάστε το κόστος εγκατάστασης όταν επιλέγετε το δάπεδο. Το κεραμικό πλακίδιο απαιτεί υπόστρωμα τσιμεντοσανίδας και άκαμπτο πλαίσιο δαπέδου. Τα πλαστικά και το βινύλιο μπορούν συχνά να ξεπεράσουν το υπάρχον δάπεδο.

Μην υπερσκελίζετε. Έχοντας πολλούς εξοπλισμούς δεν θα σας κάνει να προετοιμάσετε περισσότερο φαγητό. Εξετάστε διάφορους συνδυασμούς: Μια μονάδα που συνδυάζει έναν φούρνο μικροκυμάτων, έναν θερμικό φούρνο και ένα σύστημα κουκούλας, για παράδειγμα, κοστίζει λιγότερο από ένα ξεχωριστό σύνολο μονάδων. Μερικές φορές λειτουργεί το αντίστροφο. Μια επαγγελματική σειρά $ 6.000 κάνει ένα σπουδαίο κέντρο σε μια εργατική κουζίνα, αλλά ένας φούρνος και φούρνος τοίχου παρόμοιας ποιότητας μπορούν συχνά να συνδυαστούν με χαμηλότερο κόστος.

Και εγένετο φως. Ο καλά τοποθετημένος φωτισμός μπορεί να φέρει μια ζωή στη ζωή. Σχέδιο για διαφορετικούς τύπους: Απλίκες τοίχου ή φωτισμό αναπήδησης για φωτισμό διάθεσης, κοντέινερ ή επιδαπέδια φωτιστικά οροφής για γενικό φωτισμό και αλογόνες εκτός ορίων για φωτισμό εργασιών.