Πίνακας περιεχομένων:
- 2. Πάρτε εκεί νωρίς
- 3. Πιάστε το όταν το βλέπετε και ψωνίζετε σε ζευγάρια
- 4. Έχετε ένα σχέδιο, αλλά να είστε ευέλικτοι
- 5. Βρείτε ισορροπία μεταξύ ευφυών και ισχυρών
- 6. Επισκεφθείτε όλες τις περιοχές
- 7. Τα μετρητά είναι βασιλιάς
- 8. Έχετε ένα σχέδιο για να πάρετε τα πάντα στο σπίτι
Το κλειδί για μια επιτυχημένη πώληση ακινήτων ξεκινά πολύ πριν μπείτε στην πόρτα. Ξεκινά με την έρευνα πριν πάτε. Ξεκινήστε ελέγχοντας λίστες κοινότητας και Craigslist. Υπάρχουν επίσης αρκετές τοποθεσίες αφιερωμένες στην καταχώρηση των επερχόμενων πωλήσεων ταξινομημένων με ταχυδρομικό κώδικα. Σε γενικές γραμμές, μια πώληση περιουσίας περιλαμβάνει το σύνολο ή το μεγαλύτερο μέρος του περιεχομένου ενός σπιτιού που διατίθεται προς πώληση δικαίωμα στη θέση του στο σπίτι.
Όποτε είναι δυνατόν, αναζητήστε μπροστά από το χρόνο για να δείτε αν υπάρχουν φωτογραφίες των προϊόντων που πωλούνται. Όταν δεν υπάρχουν εικόνες, διαβάστε προσεκτικά την περιγραφή των διαφημίσεων. Αν και όλοι καταλήγουμε σε προτομή μιας πώλησης από καιρό σε καιρό, υπάρχουν συμβουλές στις περιγραφές που μπορούν να σας βοηθήσουν να επιλέξετε ποιες πωλήσεις αξίζει να παρακολουθήσετε.
Μια άλλη συμβουλή είναι ότι, γενικά, μια πώληση θα έχει προϊόντα υψηλότερης ποιότητας, όταν θα τεθεί σε λειτουργία από μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης. Αποκτήστε την κάρτα κάποιου που τρέχει κάποιον που σας άρεσε και ενδέχεται να είστε σε θέση να δημιουργήσετε ειδοποιήσεις για μελλοντικές πωλήσεις.
2. Πάρτε εκεί νωρίς
Εάν βρήκατε μια πώληση που ακούγεται σαν να είναι πολύ καλή, δεν θα είστε μόνοι. Σχεδιάστε να φτάσετε εκεί νωρίς και περιμένετε να περιμένετε σε γραμμές. Οι αγοραστές γενικά κατατάσσονται πριν από την έναρξη της πώλησης. Συχνά, θα υπάρχουν αριθμοί που διανέμονται και καλούν τους αγοραστές με αριθμό. Απλά κάνε υπομονή; αν και είναι ακριβώς μπροστά από τη γραμμή είναι μεγάλη, δεν είναι απαραίτητο. Προσπαθήστε να μην κοιτάξετε τίποτα που φεύγει από το σπίτι πριν μπείτε! Κάθε φορά που μια πώληση είναι μια Παρασκευή, αυτή είναι συνήθως η καλύτερη μέρα σας για να παρακολουθήσετε. Ωστόσο, οι Κυριακές μπορεί να είναι καλό για να διαπραγματευτεί μια μεγάλη τιμή για τα στοιχεία που παραμένουν ακόμα.
3. Πιάστε το όταν το βλέπετε και ψωνίζετε σε ζευγάρια
Ενώ είστε υπομονετικοί και ευγενικοί είναι το κλειδί, αν δείτε κάτι που σας αρέσει, μην διστάσετε να το αρπάξετε. Εάν είναι πολύ μεγάλο για να αρπάξει, θα έχουν συχνά εισιτήρια σε αυτό που προορίζονται να αρπαχθούν και να φθάσουν στο σταθμό πληρωμής. Αν περιμένετε ένα στοιχείο, διατρέχετε τον κίνδυνο κάποιος άλλος να το πάρει. Για να έχετε πραγματικά ένα ισχυρό παιχνίδι πώληση ακινήτων, να φέρει έναν φίλο και, ακόμα καλύτερα, έναν φίλο που δεν είναι ψώνια. Η τοποθέτηση ενός ατόμου ως "παρατηρητή σωρός" είναι ο καλύτερος τρόπος για να κρατάτε ψώνια χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για αυτό που έχετε ήδη επιλέξει. Εάν δεν έχετε έναν φίλο μαζί σας, καταλάβετε ποιος εργάζεται εκεί? οι εργαζόμενοι μερικές φορές θα σας βοηθήσουν να ορίσετε ένα σημείο για να κρατήσετε τα ευρήματά σας ενώ συνεχίζετε να ψωνίζετε.
4. Έχετε ένα σχέδιο, αλλά να είστε ευέλικτοι
Είναι πάντα μια καλή ιδέα να πάτε σε μια πώληση ακινήτων με λίγα στοιχεία στο μυαλό και τι είστε πρόθυμοι να πληρώσετε. Ωστόσο, μην ξεχνάτε τις ευκαιρίες πωλήσεων ακίνητων περιουσιών να βρείτε μοναδικά αντικείμενα. Αν κάτι πραγματικά παγιδεύει το μάτι σας και είναι προσιτό, θεωρήστε το ακόμα και αν δεν ξέρετε πού θα το βάλετε. Αν το αγαπάτε πραγματικά, θα εκπλαγείτε με το πώς καταλήγουμε να βρούμε έναν τρόπο να το χρησιμοποιήσετε και δεν θα πρέπει ποτέ να ανησυχείτε για αυτό που "έχει ξεφύγει".
5. Βρείτε ισορροπία μεταξύ ευφυών και ισχυρών
Όταν παρακολουθείτε μια πώληση ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να βρείτε αυτή την ισορροπία της ευγένειας και της ευγένειας, αλλά εξακολουθείτε να κρατάτε τη δική σας. Το άτομο που καθορίζει τις τιμές και παίρνει τα χρήματα προσπαθεί να πάρει όσο το δυνατόν περισσότερο, επειδή χρειάζονται τα χρήματα, θα μπορούσε να είναι η δουλειά τους, θα μπορούσε να είναι συναισθηματικά συνδεδεμένο με τα είδη που πωλούνται, ή μπορεί να είναι συγκλονισμένοι από την τεράστια ποσότητα που είναι προς πώληση. Όποια και αν είναι η έκδοση, η καλοσύνη θα προχωρήσει πολύ.
Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσετε υπερβολικά. Συχνά, τα στοιχεία σε μια πώληση ακίνητης περιουσίας δεν τιμολογούνται και είστε υποχρεωμένοι να ζητήσετε για κάθε στοιχείο. Μερικές φορές αυτό μπορεί να λειτουργήσει προς όφελός σας, ειδικά αν ζητάτε τιμολόγηση σε μια ομάδα αντικειμένων. Όποτε είναι δυνατόν, μην ζητάτε τις τιμές μία κάθε φορά, ρωτήστε μόλις συγκεντρώσετε όλα τα στοιχεία που θέλετε και γενικά θα πληρώσετε λιγότερα ανά τεμάχιο. Γνωρίστε τι είστε πρόθυμοι και ικανοί να πληρώσετε κατά την επικεφαλίδα και πάντα να είστε πρόθυμοι να περπατήσετε αν η τιμή δεν είναι σωστή.
Η πιο σημαντική συμβουλή είναι να μην φοβάστε να ζητήσετε χαμηλότερη τιμή. αυτό είναι μέρος της διαδικασίας. Εάν είστε λογικοί με το αίτημά σας, θα διαπιστώσετε ότι είναι συχνά χορηγείται.
6. Επισκεφθείτε όλες τις περιοχές
Οι περισσότεροι άνθρωποι επικεφαλής στο εσωτερικό του σπιτιού για να ξεκινήσετε το άλμα μεταξύ των δωματίων για να βρείτε τα καλύτερα αντικείμενα. Μην παραβλέπετε τις άλλες επιλογές. Συχνά το γκαράζ και το υπόγειο είναι επίσης διαθέσιμο για ψώνια και μπορεί να φιλοξενήσει μερικά μεγάλα ευρήματα. Σκηνές ή υπαίθριοι χώροι είναι επίσης συχνά τοποθετημένοι σε αυλές ή δρόμους όπου υπάρχουν περισσότερα είδη προς πώληση. Φυσικά, ελέγξτε πάντα πριν μπείτε σε οποιαδήποτε από τις περιοχές για να βεβαιωθείτε ότι είναι εντάξει με τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
7. Τα μετρητά είναι βασιλιάς
Με τις εξελίξεις στις συσκευές πληρωμής μέσω κινητού τηλεφώνου, η πίστωση είναι περισσότερο μια επιλογή στις πωλήσεις ακινήτων από ό, τι στο παρελθόν. Ωστόσο, τα μετρητά που είναι βασιλιάς δεν θα αλλάξουν ποτέ. Θα είστε σχεδόν πάντα σε θέση να διαπραγματευτείτε μια καλύτερη τιμή εάν πληρώνετε με μετρητά.
8. Έχετε ένα σχέδιο για να πάρετε τα πάντα στο σπίτι
Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από το να βρείτε το τέλειο κομμάτι που κυνηγάτε για χρόνια και δεν μπορείτε να το τοποθετήσετε στο όχημά σας ή να αγοράσετε τόσα πολλά μικρά αντικείμενα που δεν μπορείτε να τα πάρετε στο αυτοκίνητό σας. Έχετε ένα σχέδιο προτού να πληρώσετε ως προς το πώς θα ταιριάξετε τι αγόρασα και πώς θα το μετακινήσετε. Εάν δεν είναι κάτι που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, ρωτήστε πρώτα εάν υπάρχουν επιλογές παράδοσης και αν υπάρχει κάποιος εκεί που μπορεί να βοηθήσει να φέρει αντικείμενα.
Αν ακολουθήσετε αυτές τις οκτώ απλές συμβουλές θα διαπιστώσετε ότι οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων δεν θα είναι απλώς το ιδανικό μέρος για να βρείτε τα πράγματα αλλά και ένας πολύ καλός τρόπος να περάσετε μια μέρα!
