Η επικοινωνία είναι κρίσιμη για την οικοδόμηση μιας προσθήκης. Ακόμη και αν αποφασίσετε να αναλάβετε μεγάλο μέρος του έργου μόνοι σας, θα χρειαστεί να υποβάλετε σχεδιαγράμματα για τους υπαλλήλους του κτιρίου και να επικοινωνήσετε με άλλους σε διάφορα στάδια του έργου. Και αν προσλάβετε επαγγελματίες σχεδιαστές και κατασκευαστές, θα πρέπει να τους κοινοποιήσετε τις ιδέες που αναπτύσσετε κατά τον προγραμματισμό, ώστε να μπορούν να ακολουθήσουν το σχέδιό σας χωρίς να υποθέτουν.
Θα χρειαστεί να γνωστοποιήσετε αποτελεσματικά τα οικιακά σχέδια προσθήκης σε σχέδια και προδιαγραφές για να λάβετε οικοδομική άδεια και να ζητήσετε προσφορές από κατασκευαστές και προμηθευτές υλικών. Οι παρακάτω ενότητες καλύπτουν τα εργαλεία που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να προετοιμάσετε μόνοι σας τα προκαταρκτικά σχέδια, καθώς και λεπτομέρειες σχετικά με δύο από τα βασικά σχέδια που πρέπει να προετοιμάσετε: το σχέδιο τοποθεσίας και το σχέδιο.
Εάν έχετε προσλάβει έναν αρχιτέκτονα, η αρχιτεκτονική επιχείρηση μπορεί να σας παράσχει το σχέδιο του χώρου και το πάτωμα. Εάν κάνετε τα σχέδια προσθήκης στο σπίτι μόνοι σας, μπορείτε να τα σχεδιάσετε με το χέρι ή να χρησιμοποιήσετε ένα πρόγραμμα λογισμικού σχεδιασμού με υπολογιστή (CAD) για να σας βοηθήσουμε. Ορισμένα λογισμικά CAD είναι δαπανηρά, πολύπλοκα και είναι δύσκολο να μάθουν να χρησιμοποιούν αποτελεσματικά. Ορισμένα προγράμματα CAD δεν θα σας επιτρέψουν να επικοινωνήσετε με μια ιδιαίτερα μοναδική ποιότητα που θέλετε να ενσωματώσετε στο σχέδιό σας. Εάν είστε εξοικειωμένοι με τον υπολογιστή, το λογισμικό CAD μπορεί να είναι μια καλή επιλογή. Τα προγράμματα οικιακού σχεδιασμού σας επιτρέπουν να δημιουργείτε πιο εύκολα τα σχέδια και παρόλο που μπορεί να μην έχουν τις δυνατότητες ενός πλήρους προγράμματος CAD, ένα από αυτά θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή για εσάς.
Μπορείτε να σχεδιάσετε τα σχέδια με το χέρι με μερικά απλά υλικά και δεν χρειάζεστε κανένα καλλιτεχνικό ταλέντο. Τα αναλώσιμα που χρειάζεστε περιλαμβάνουν μεγάλα φύλλα χαρτιού (18x24 ίντσες), μολύβια, μια γόμα, ταινία σύνταξης, ένα τετράγωνο T, ένα ρυθμιζόμενο τρίγωνο και έναν αρχιτέκτονα αρχιτέκτονα. Τα σχέδια τοποθεσίας συνήθως σχεδιάζονται σε κλίμακα 1/8 ίντσας ισούται με 1 πόδι. Τα σχέδια ορόφων συχνά σχεδιάζονται σε 1/4 ίντσες ισούται με 1 πόδι.
Ένα σχέδιο της υπάρχουσας περιουσίας πρέπει να περιλαμβάνεται στην αίτησή σας για οικοδομική άδεια. Οι απαιτήσεις άδειας κώδικα κτιρίου διαφέρουν από τόπο σε τόπο, επομένως συμβουλευτείτε το τοπικό τμήμα κτιρίου πριν ξεκινήσετε. Πολλοί δήμοι έχουν έναν ιστότοπο στον οποίο μπορείτε να αποκτήσετε αυτές τις πληροφορίες. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους οικοδομικούς κώδικες, ανατρέξτε στους Κανόνες και κανονισμούς αναδιαμόρφωσης. Το σχεδιάγραμμα χωροθέτησης προσδιορίζει τη θέση της προσθήκης και του υφιστάμενου σπιτιού σε σχέση με τα όρια ιδιοκτησίας. Όλες οι δομές, οι αποστάσεις και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να περιλαμβάνονται στο σχέδιο.
Πριν αρχίσετε να σχεδιάζετε τα σχέδια προσθήκης οικίας, καθορίστε τις ιδιότητες ιδιότητας και τις θέσεις ορίων. Πρέπει επίσης να γνωρίζετε τις απαιτήσεις αντιστάθμισης. Το σχέδιο θα πρέπει να περιλαμβάνει τους γύρω δρόμους με τα ονόματά τους, τα όρια του τόπου (καθορίζονται από έναν επιθεωρητή ή από την πράξη ή άλλες νομικές περιγραφές περιουσιακών στοιχείων), ρέματα ή λίμνες, υφιστάμενες κατασκευές, δρόμους, υπάρχουσες υπόγειες σωληνώσεις, νέες γραμμές και πηγάδια. Πρέπει να αναφέρεται η απόσταση μεταξύ της προτεινόμενης προσθήκης και των γραμμών ιδιοκτησίας.
Η ολοκλήρωση του σχεδίου είναι ένα κρίσιμο βήμα πριν ξεκινήσει το πραγματικό κτίριο. Τα σχέδια διαμερίσματος παίζουν πολλούς ρόλους: αποτελούν εργαλεία αναφοράς για τον αρχιτέκτονα και τους εργολάβους καθώς αναπτύσσουν σχέδια, σας βοηθούν να απεικονίσετε το συνολικό έργο και παρέχουν την καλύτερη οπτική για την περιγραφή του έργου σε κατασκευαστές, προμηθευτές υλικών, στελέχη κτηρίων ή σε οποιονδήποτε άλλο .
Βεβαιωθείτε ότι τα σχέδια προσθήκης στο σπίτι δείχνουν ακριβείς διαστάσεις που έχουν σχεδιαστεί για κλίμακα - συνήθως 1/4 ίντσα στο σχέδιο ισούται με 1 πόδι. Θα πρέπει να περιλαμβάνει τοίχους, παράθυρα, πόρτες, διάταξη εσωτερικού χώρου και ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Μόλις σχεδιάσετε ένα βασικό περίγραμμα του δωματίου, μπορείτε να δοκιμάσετε διαφορετικές ρυθμίσεις του κατόπτρου. Με την αποκοπή των προτύπων (επίσης σε κλίμακα) του τι θα εισέλθει στον χώρο, από το ψυγείο μέχρι τα barstools, μπορείτε να δοκιμάσετε διαφορετικά σχέδια μέχρι να βρείτε αυτό που λειτουργεί καλύτερα. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι ο χώρος είναι πολύ γεμάτος ή δεν υπάρχει φυσική ροή κυκλοφορίας μεταξύ των περιοχών. Ή μπορεί να διαπιστώσετε ότι έχετε επιπλέον χώρο για να προσθέσετε μια περιοχή ανάγνωσης ή μια γραμμή πρωινού, για παράδειγμα. Δοκιμάστε διαφορετικές διαμορφώσεις. Δείτε ιδέες σχεδίου κατόψεων για διαφορετικούς τύπους δωματίων.
Είτε σχεδιάζετε σχέδια δαπέδου είτε με το χέρι είτε με υπολογιστή, αυτή είναι η καλύτερη στιγμή για να αντιμετωπίσετε τυχόν προβλήματα στο σχεδιασμό. Θυμηθείτε να είστε υπομονετικοί και να παρακολουθείτε τις αλλαγές που κάνει ο αρχιτέκτονας ή ο σχεδιαστής στην πορεία. Κρατώντας το αντίγραφο του σχεδίου σας ενημερωμένο θα βοηθήσετε όλη την διαδικασία να πάει πιο ομαλά και να αποφευχθούν τυχόν εκπλήξεις στο τελικό αποτέλεσμα.
Τα Blueprints είναι πολύ πιο λεπτομερή σχέδια που παρέχουν στον κατασκευαστή διδιάστατες οδηγίες για την κατασκευή της προσθήκης. Θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα ή άλλο εξειδικευμένο επαγγελματία για την κατάρτιση των σχεδίων. Ένα σχέδιο περιλαμβάνει το σχέδιο χώρου και το σχεδιάγραμμα και μπορεί επίσης να περιλαμβάνει ανυψώσεις και χωριστά σχέδια για το υπόβαθρο, ηλεκτρικές διατάξεις και υδραυλικά και μηχανικά συστήματα. Οι ανυψώσεις δείχνουν το μπροστινό, το πίσω μέρος και τις πλευρές της προσθήκης και περιλαμβάνουν εξωτερικές λεπτομέρειες σχεδίασης. Ένα σχέδιο συνοδεύεται επίσης από φύλλα προδιαγραφών υλικών - λεπτομερείς κατάλογοι των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν τόσο στην κατασκευή όσο και στις φινιρίσματα, όπως το δάπεδο και τα φωτιστικά. Βεβαιωθείτε ότι είστε συγκεκριμένοι με τα εμπορικά σήματα και την ποιότητα αυτών των υλικών ή μπορείτε να λάβετε προϊόντα χαμηλότερης ποιότητας που δεν περιμένατε. Αν υπάρχει κάτι σε αυτά τα έγγραφα που δεν καταλαβαίνετε, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να κάνετε ερωτήσεις. Θα πρέπει να λάβετε τουλάχιστον οκτώ αντίγραφα του τελικού συνόλου σχεδίων και να τα διανείμετε στο τμήμα του κτιρίου, στους εργολάβους, στους σχεδιαστές και στον εαυτό σας.
