Αναρωτηθήκατε ποτέ πώς οι τράπεζες υποθηκών καθορίζουν τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Με αυτήν την αριθμομηχανή, θα μιμούμε τι κάνει ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων: αναλύστε το εισόδημά σας, τα χρέη, τις αποταμιεύσεις και το εκτιμώμενο κόστος στέγης για να καθορίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να πληρώσετε με ασφάλεια στο συνολικό κόστος στέγασης κάθε μήνα. Από αυτά τα στοιχεία, θα μάθετε την τιμή του πάρκου που μπορείτε να πληρώσετε για ένα νέο σπίτι.
Οι ενυπόθηκοι δανειστές έχουν δύο τύπους για να αναλύσουν πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε στο κόστος στέγασης κάθε μήνα. Στη συνέχεια, παίρνουν την πιο συντηρητική, ή χαμηλότερη εκτίμηση των δύο.
Ο πρώτος τύπος είναι ότι το μηνιαίο κόστος στέγασής σας, συμπεριλαμβανομένων των κεφαλαίων υποθηκών, των τόκων, των φόρων ιδιοκτησίας, της ασφάλισης του ιδιοκτήτη σπιτιού και της ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών, θα πρέπει να μην υπερβαίνει το 28% του ακαθάριστου μηνιαίου σας εισοδήματος.
Το δεύτερο είναι ότι το ποσό συν την ελάχιστη μηνιαία πληρωμή σας για οποιαδήποτε μακροπρόθεσμα χρέη θα πρέπει να ισούται με το 36% του ακαθάριστου εισοδήματός σας.
Σημείωση: Όταν απαντάτε σε αυτές τις ερωτήσεις, μην συμπεριλάβετε σημεία στίξης, όπως κόμματα, δολάρια ή ποσοστιαίες ενδείξεις. Ποιο είναι το ετήσιο εισόδημά σας; $ Τι πληρώνετε κάθε μήνα για τα χρέη σας; $ Πόσα έχετε αποθηκεύσει για μια προκαταβολή; $ Ποιος θα είναι ο συντελεστής φορολογίας ακινήτου σας; (Εάν δεν είστε βέβαιοι, επιλέξτε 1%)% Ποιο θα είναι το ποσοστό ασφάλισης στο σπίτι σας; (Εάν δεν είστε βέβαιοι, επιλέξτε 0, 5%)% Τι επιτόκιο στεγαστικών δανείων μπορείτε να πάρετε; (Δείτε τα πιο πρόσφατα επιτόκια εδώ.)% Ποια θα είναι η διάρκεια του στεγαστικού δανείου σας; Τιμή κατοικίας: $ Τιμή δανείου: $ Μηνιαίο κύριο + Τόκοι: $ Μηνιαίο προ φόρων + Ασφάλιση: $ Μηνιαίο PMI: $ Προκαταβολή: %
